Vai esat nekustamā īpašuma aģents, mākleris vai vērtētājs? Vai vēlaties uzzināt, kā sākt nekustamā īpašuma biznesu bez naudas? Vai vēlaties dibināt savu nekustamo īpašumu investīciju uzņēmumu? Vai arī jums ir nepieciešams nekustamā īpašuma biznesa plāna paraugs? Tad šis raksts ir domāts jums .
Nekustamais īpašums ir ļoti ienesīga nozare, taču jums ir jāsaprot tās sarežģītība; lai jums nebūtu pirksti sadedzināti. Tātad, netērējot laiku, zemāk ir sniegts soli pa solim, kā sākt nekustamā īpašuma biznesu
Nekustamā īpašuma investīciju firmas dibināšana - biznesa plāna parauga paraugs
- Kurā nekustamā īpašuma aspektā vēlaties ieguldīt?
Pirmais solis nekustamā īpašuma biznesa uzsākšanā ir zināt, kur ieguldīt. Lai to izdarītu, jums jāapsver savas vēlmes un iespējamā ieguldījuma rentabilitāte.
- Vai plānojat ieguldīt neapstrādātas zemes, dzīvojamo vai komerciālo īpašumu iegādē?
- Nekustamā īpašuma attīstība
- Nekustamā īpašuma aģentūra
- Nekustamā īpašuma pārvaldīšana
Nu, galu galā izvēle ir jūsu ziņā . Pat ja tas attiecas uz sadaļu, piemēram, komerciālo nekustamo īpašumu, jums joprojām ir jāpārdomā, kāda veida komercīpašumus jūs pērkat un pārdosit. Šeit darbojas rūpniecības un noliktavu biroji, biroju ēkas un parki, noliktavas un mazumtirdzniecības centri.
- Veiciet savu tirgus izpēti
Katrai no šīm kategorijām var būt nepieciešami standarta attīstības plāni. Jāizpēta notikumi, kas jāīsteno vai ko nevajag realizēt. Jums ir jāattīsta, jāpērk vai jāpārdod īpašumi atbilstoši attiecīgajam tirgus pieprasījumam.
Tāpēc mēs ieguldījām laiku un resursus slepkavas īpašumu attīstības mārketinga plāna sagatavošanai. Turklāt uz iznomātajiem vai pārdotajiem īpašumiem attiecas pircēja vai nomnieka prasības. Tas attiecas gan uz dzīvojamo, gan komerciālo nekustamo īpašumu.
- Uzrakstiet nekustamā īpašuma biznesa plānu
Plānošana ir nākamais solis nekustamā īpašuma biznesa uzsākšanai; tāpēc jums ir jākonstruē un jāaprēķina katra svarīga detaļa. Būt impulsīvam šajā biznesā nav tikumības. Rūpīgi jāpievēršas mārketinga stratēģijai, ņemot vērā dažādās īpašuma pazīmes. Šim solim ir jāietver arī šķietami nevainojamo plānu atkārtota novērtēšana.
Pirms iegādāties vai ieguldīt īpašumos, jāveic izpēte, lai noteiktu to pašreizējo un iespējamo rentabilitāti, ieskaitot to atrašanās vietu, vājās vietas un citas. Ir svarīgi pārbaudīt īpašuma īpašības un atrašanās vietu tagadnē, bet ir arī svarīgi zināt, ko var sagaidīt nākotnē.
Izstrādājiet savas finansēšanas stratēģijas
Lai veiksmīgi uzsāktu nekustamā īpašuma biznesu, jums jāizklāsta savas finansēšanas stratēģijas un drošas finansēšanas metodes. Aizdevumi ir pieejami no bankām un pat no privātiem aizdevējiem, tāpēc izvēle ir jūsu ziņā. Arī laba finansēšanas metode ir dalīšana ar ieguldītājiem. Apvienojot šos divus, var rasties efektīvs finansēšanas risinājums.
Uzziniet par zonējumu
Kad iemācāties sākt nekustamā īpašuma biznesu, ir ļoti svarīgi uzzināt par zonējumu. Dzīvojamajam un komerciālajam nekustamajam īpašumam ir atsevišķas zonas. Personai, kas gatavojas atvērt nekustamā īpašuma biznesu, jāpārbauda pilsētas zonējums, lai zinātu par atrašanās vietas sadalījumu.
Šajā sakarā jūsu izvēlētajai zonai jābūt pieejamai tiešai mērķtiecīgai satiksmei. Šajā solī būtiska ir arī plānošanā iesaistītā pētniecības procesa atkārtošana. Būtu jāizpēta infrastruktūra, ko var veidot nākamajos gados, lai zinātu, vai tā kalpos kā šķēršļi vai būs lietderīga.
- Uzziniet par mērniecību
Vēl viena būtiska detaļa ceļojumā, kā sākt nekustamā īpašuma biznesu, ir mērniecība. Zemes kvalitātes novērtēšanai jānosaka atrašanās vietas ģeogrāfiskie dati. Ir svarīgi zināt, vai zeme ir piemērota būvniecībai.
- Veidojiet stratēģisku aliansi ar arhitektūras firmu
Kvalitatīviem dzīvojamajiem un komerciālajiem īpašumiem tiek uzskatīti par nepieciešamiem arhitekta pakalpojumi. Koordinācija ar viņu jāveic potenciālo nekustamo īpašumu biznesa īpašnieka vēlamo būvkonstrukciju un konstrukciju realizēšanai. Pēc nekustamā īpašuma projekta izstrādes nākamais solis ir būvuzņēmēju īre.
Kad ēku celtniecība ir pabeigta, jums jābūt gatavam ēkas pārbaudei. Tas tiek darīts, lai pārliecinātos, ka nekustamais īpašums atbilst standarta prasībām.
Noslēgumā ir nepieciešams nolīgt nekustamo īpašumu vai aģenta pakalpojumus, lai atrastu īpašuma īrniekus vai pircējus. Jums jācenšas arī būt personīgi iesaistītam jūsu projekta izstrādē, un, ja jūs nevarat katru dienu pārraudzīt darbības, ieteicams piesaistīt īpašumu pārvaldīšanas komandu. Viņi būs atbildīgi par apkopi, remontu un citiem mazākiem uzņēmumiem.
Šobrīd es uzskatu, ka esmu izklāstījis pamatus, kā sākt nekustamā īpašuma biznesu no nulles; tāpēc jums ir jārīkojas.