Nekustamā īpašuma aģents, kas pazīstams arī kā nekustamā īpašuma mākleris vai nekustamā īpašuma aģents, ir persona, kas palīdz cilvēkiem pārdot, īrēt un pārvaldīt savus īpašumus. Lai praktizētu kā nekustamā īpašuma aģents, jums jāiegūst nekustamā īpašuma praktizēšanas licence, kas ļaus jums praktizēt kā nekustamo īpašumu valstī vai valstī.
Nekustamā īpašuma licences iegūšanas process nav viegls, jo katrai valstij un valstij ir dažādas prasības, kas jums vajadzīgas, lai izsniegtu nekustamā īpašuma licenci, un jūs nevarat praktizēt kā nekustamo īpašumu juridiski bez nekustamā īpašuma licences. Pārējā šī raksta uzmanības centrā būs izskaidrojums, kā iegūt nekustamā īpašuma aģentūras licenci.
- Nekustamā īpašuma aģentūras biznesa plāna parauga paraugs
Kā nopelna naudu nekustamo īpašumu mākleri / aģenti
- Aģentūru pakalpojumi -: vispopulārākais veids, kā nekustamā īpašuma mākleri nopelna naudu, ir kalpot par aģentu starp īpašuma pircēju un pārdevēju. Tie palīdz apvienot pircēju un pārdevēju, lai noslēgtu darījumu.
- Nekustamā īpašuma pārvaldīšana -: Nekustamā īpašuma īpašnieks var slēgt līgumus par nekustamā īpašuma brokeru firmas pakalpojumiem, lai palīdzētu viņiem pārvaldīt savu īpašumu; it īpaši, ja tas ir liels īpašums.
- Īpašumu pirkšana un pārdošana - daži lielie nekustamo īpašumu īpašnieki pērk īpašumus par lētāku cenu, cerot tos pārdot par augstāku cenu, kad mājas vērtība pieaug, un ja vien valsts ekonomikā nav vērojama liela lejupslīde, Īpašumu vērtība dažos gados vienmēr strauji pieaug.
Kā ātri iegūt nekustamā īpašuma aģentūras licenci / sertifikātu
1. Iegūstiet vispārīgās prasības - Lai gan dažādās valstīs nekustamā īpašuma licences izsniegšanas prasības ir atšķirīgas, šīs ir vispārīgās prasības, kas jums jāveic, lai pārietu uz citu nekustamā īpašuma licences iegūšanas posmu.
- Vecuma prasība - lai jūs varētu kļūt par nekustamā īpašuma aģentu un saņemt nekustamā īpašuma praktizēšanas licenci, jums jābūt sasniegušam 18 gadu vecumu; lai gan dažās valstīs licences izsniegšanai ir nepieciešams vismaz 21 gads.
- Sodāmības reģistrs -: lai iegūtu nekustamā īpašuma māklera licenci, jums ir jābūt skaidram pamatam un, ja pirms tam jums ir piespriests sods, pirms pieteikties uz nekustamā īpašuma aģentūras licenci, jums jāpabeidz sodīšana. Ja jums ir šīs divas minētās prasības, tad varat pāriet uz nākamajiem licences iegūšanas posmiem.
2. Reģistrējieties un apmeklējiet savus nekustamā īpašuma kursus -: Nekustamā īpašuma praktizēšanas licences iegūšanas procesa laikā jums jāveic daži nekustamā īpašuma kursi, kas tiek aprēķināti stundās. Stundu skaits, kas jums nepieciešams, daudzos štatos atšķiras. Lai gan dažās valstīs nekustamā īpašuma kursiem ir vajadzīgas tikai 50 stundas, citās - līdz 190 stundām. Daži no nekustamā īpašuma kursiem, kas jums jāveic, ietver:
- Aģentūra
- Nekustamais īpašums un likums
- Mājas un īpašuma īpašumtiesību kurss
- Juridiskie dokumenti
- Noma un īpašuma pārvaldīšana
- Nekustamā īpašuma investīcijas
- Nodokļi un apgrūtinājumi
- Darījumu ar nekustamo īpašumu slēgšana
Ir dažas tiešsaistes vietnes, kas piedāvā sagatavošanās nodarbības šajos kursos. Ir arī labi atzīmēt, ka dažas valstis ļauj šos kursus aizstāt ar nekustamo īpašumu saistītā koledžas vai juridiskā grāda iegūšanai, vai arī, ja esat uzaicināti uz BAR.
3. Veiciet iepriekšējās darbības pārbaudi - iepriekš es šajā rakstā minēju, ka jums ir jābūt tīram sodāmības reģistram kā prasībai, lai pieteiktos uz nekustamā īpašuma praktizēšanas licenci; un, lai to pārbaudītu, jums jādodas uz iepriekšējās darbības pārbaudi Nekustamā īpašuma komisijā. Fona pārbaudē ietilpst pirkstu nospiedumu noņemšana, un nekustamā īpašuma licence jāpiešķir 90 dienu laikā pēc fona pārbaudes iegūšanas; ja nē, pārbaude tiks uzskatīta par nederīgu.
4. Nokārtojiet eksāmenus par nekustamo īpašumu - ja esat pabeidzis kursus par nekustamo īpašumu, jums jāreģistrējas un jākārto eksāmeni. Reģistrēšanās eksāmeniem maksā 80 USD; eksāmenos būs vairāk praktisku jautājumu par jūsu pabeigtajiem kursiem. Ja neizdodas nokārtot eksāmenu, jums ir jākārto eksāmeni atkārtoti, bet, ja jūs to nokārtojat, jums tiks izsniegta nekustamo īpašumu brokera licence.
5. Nodrošiniet nekustamā īpašuma mākleru firmu, kas strādātu zem : - Pēc licences izsniegšanas likums nosaka, ka vismaz divus gadus jums jādarbojas nekustamo īpašumu mākleru firmā, pirms jums atļauj strādāt par neatkarīgu nekustamo īpašumu. . To sauc arī par licences pakārtošanu citā brokerfirmā.
Iegūstiet labu brokerfirmu un izmantojiet iespēju iemācīties virves, kas saistītas ar darbu ar nekustamo īpašumu, kā arī izmantojiet iespēju izveidot tīklu. Dažas brokeru firmas maksā jums procentus no katra darījuma, kuru jūs noslēdzat, kamēr jūs pakārtat viņiem licenci. Pēc obligātā brokeru piesaistīšanas perioda pabeigšanas jūs joprojām varat izlemt palikt pie brokera vai turpināt atvērt savu nekustamo īpašumu mākleru firmu.
6. Izglītība pēc licencēšanas - nekustamā īpašuma praktizēšanas atļauja nebeidzas tikai ar licences iegūšanu. Jums likumā noteikts, ka ik pēc trim gadiem vismaz 24 stundas ir jāturpina mācīties, lai jūsu licence būtu aktīva. To nedarot, automātiski tiks deaktivizēts vai anulēts jūsu pieminētais, lai iegūtu jaunu nekustamā īpašuma licenci.
Noslēgumā es minēju darbības, kas jāveic, lai saņemtu savu nekustamā īpašuma licenci; sākot ar vispārējām prasībām, dodoties uz iepriekšējās darbības pārbaudi, veicot dažus nekustamo īpašumu kursus un eksāmenus, pakārtot licenci brokerfirmā, līdz izglītības iegūšanai par norīkošanas licenci.
Svarīgi arī atzīmēt, ka dažās valstīs pretendentam pirms pieteikšanās uz nekustamā īpašuma māklera licenci arī ir jābūt vismaz 2 gadu pieredzei pārdošanas darījumos kā pārdošanas personai. Lai iegūtu nekustamā īpašuma licenci, ir daudz stresa, taču atlīdzība ir tā vērta, jo nekustamā īpašuma nozare ir vairāku miljardu dolāru nozare, un vairums nekustamo īpašumu īpašnieku saņem līdz 15% procentus no kopējās summas kā pakalpojuma maksu par katru noslēgto darījumu. .