Kā kļūt par nekustamā īpašuma aģentu - pilns ceļvedis

Vai vēlaties uzzināt, kas nepieciešams, lai kļūtu par veiksmīgu nekustamā īpašuma aģentu? Ja JĀ, šeit ir pilnīga rokasgrāmata, kā kļūt par nekustamā īpašuma aģentu ASV, Lielbritānijā, Austrālijā un Kanādā.

Nekustamā īpašuma aģentūra ir uzņēmējdarbības virziens, ko mūsdienās daudzi augšupvērsti mobili, redzētāji un fokusēti cilvēki izmanto kā alternatīvu ienākumu avotu - vai dažos gadījumos arī par galveno ienākumu avotu. Iemesls tam nav tālu atrasts; tas ir tāpēc, ka ieguldījumiem nekustamajā īpašumā ir augsta ieguldījumu atdeve, un investori var būt droši, ka viņu ieguldījumi netiks zaudēti, jo visas lietas būs vienādas.

Gadu gaitā tādās valstīs kā ASV, Kanāda un pat Austrālija ir palielinājies ekonomikas nekustamā īpašuma sektors, un biznesa sākumā ienākušie var liecināt par to, cik ienesīgi tas iegulda nekustamā īpašuma nozarē neatkarīgi no tā, vai tie ir galvenie spēlētāji vai arī pat kā aģenti. Ļoti labs piemērs ir Donalds Trumps, kurš tiek uzskatīts par vienu no bagātākajiem vīriešiem Amerikā un patiešām pasaulē.

Pirms mēs turpinām apskatīt, kas ir nekustamā īpašuma aģentūra un kas nepieciešams, lai kļūtu par aģentu, ir lietderīgi šeit noskaidrot, ka pastāv atšķirība starp nekustamā īpašuma investoru un aģentu. Nekustamā īpašuma ieguldītājs ir persona vai organizācija, kas iegulda naudu nekustamā īpašuma iespēju nodrošināšanā ekonomikā, savukārt nekustamā īpašuma aģents ir fiziska persona vai organizācija, kas darbojas kā vidējs ieguldītājs gan ieguldītājam, gan arī kā tiešajam lietotājam. nekustamo īpašumu iespēju samazināšana.

Konstatējot šo atšķirību, tagad apskatīsim dažus konkrētus nekustamā īpašuma aģenta aprakstus un prasības, lai par to kļūtu.

Kas ir nekustamā īpašuma aģents?

Mēs visi dzirdam par nekustamo īpašumu aģentiem, bet vai jūs tiešām zināt, kas un kas tiek sagaidīts no nekustamā īpašuma aģenta? Šī ir persona vai organizācija, kas pilnvarota rīkoties kā aģents zemes vai citu nekustamo īpašumu objektu pārdošanā.

Sākotnēji šis termins attiecās uz personu, kas atbildīga par zemes īpašumu pārvaldīšanu, savukārt personas, kas nodarbojās ar māju pirkšanu un pārdošanu, bija “māju aģenti”, bet tie, kas pārdeva zemi, bija “zemes aģenti” . Tomēr 20. gadsimtā “nekustamā īpašuma aģents” sāka lietot kā vispārīgu terminu. Nekustamā īpašuma aģents ir aptuveni sinonīms Amerikas Savienoto Valstu terminam Real Estate Broker.

Plašākā nozīmē nekustamā īpašuma aģents (vai brokeris) ir persona vai uzņēmums (atkarībā no gadījuma), kas darbojas kā starpnieks starp nekustamā īpašuma pārdevējiem un pircējiem un mēģina atrast pārdevējus, kuri vēlas pārdot, un pircējus, kuri vēlme pirkt.

Bet saskaņā ar investpedia.com teikto: “Nekustamā īpašuma aģenti ir cilvēki, ar kuriem jūs saskaraties aci pret aci, pērkot vai pārdodot īpašumu. Tie ir cilvēki, kas darbojas nekustamā īpašuma tirgū un veic tādus uzdevumus (cita starpā) kā māju parādīšana potenciālajiem pircējiem un sarunas par darījumiem klienta vārdā. Nekustamā īpašuma aģenti bieži strādā pēc 100% komisijas maksas, un viņu ienākumi ir atkarīgi no viņu spējas atrast klientiem piemērotu īpašumu un darījumu slēgšanu. ”

Nekustamā īpašuma aģenta pienākumi un viņu darba apraksts?

Pienākumi galvenokārt ietver nekustamā īpašuma produktu pārdevēju un pircēju meklēšanu un piesaistīšanu. Tas varētu būt zemes īpašums vai ēka. Citi pienākumi ir:

  • Īre
  • Pirkšana vai pārdošana klientiem
  • Mācību īpašumu saraksti
  • Intervē potenciālos klientus
  • Pavadiet klientus īpašuma vietnē
  • Pārrunājiet pārdošanas nosacījumus
  • Sastādiet nekustamā īpašuma līgumus

Instrumenti / aprīkojums, ko izmanto nekustamā īpašuma aģenti

Ir vairāki rīki, kas nekustamā īpašuma aģentam ir jābūt pie viņa zvana, ja viņš vēlas labi gūt biznesu. Šie rīki ir gan psiholoģiski / emocionāli, gan arī fiziski. Starp psiholoģiskajiem instrumentiem ietilpst:

  • Spēja sarunāties un pārliecināt potenciālos klientus
  • Pašapziņa
  • Labs ieguldījums viņa drēbju skapī (izskats ir svarīgs)
  • Laba izpratne par nekustamo īpašumu un nekustamā īpašuma biznesu un tirgu utt

Bet vēl svarīgāk ir tas, ka fiziskajos rīkos ietilps tādi rīki kā laba biroja telpa, internetam gatavi datori (un pārliecinieties, ka dublējumkopijas iegūsit arī drošiem datiem, jo ​​datori var avarēt jebkurā laikā.

Šajā sakarā var palīdzēt Carbonite.com konta izveidošana. Vienkārši instalējiet lietotni savā sistēmā un jebkurā laikā, kad atrodaties tiešsaistē, tā automātiski dublē un atjaunina failus, un to var apskatīt no citām sistēmām jebkurā laikā, kad piesakāties savā kontā. Lai iegūtu papildinformāciju, iespējams, vēlēsities apmeklēt arī citus tiešsaistes resursus.

Printeri, faksa aparāti, zemes un mobilie tālruņi, profesionāla fotokamera - foto / video augstas izšķirtspējas attēlu uzņemšanai un video ierakstīšanai (kaut arī to var darīt vairums mūsdienu tālruņu), ļoti labi izstrādātas vizītkartes jums varētu būt milzīgs ieguvums, kad pētījumi par šiem un vairāk tiešsaistē.

Mūsdienās ir diezgan daudz lietotņu, kuras arī nekustamo īpašumu aģents vai nekustamā īpašuma aģents var izmantot, lai uzlabotu veiktspēju un produktivitāti, kas uzlabo aģenta apakšējo līniju. Dažas no šīm lietotnēm ietver, bet ne tikai, šādas:

  • Bezpapīra pārstāvis
  • DropBox
  • Atveriet vietni Pro
  • Trulia un Zillow
  • Google Apps for Business
  • Un vēl daudz vairāk

Šīm lietotnēm ir atšķirīgas priekšrocības nekustamā īpašuma aģenta biznesam. Daži no tiem ir bez maksas, savukārt, lai saņemtu un izmantotu citus, jums ir jāmaksā zīmogs. Ja domājat par efektivitāti un lietderību, jūs nevarat aizmirst par dažu, ja ne visu šo lietotņu un citu šeit minēto, iegūšanu un izmantošanu. Šo rīku izmantošana ir pārliecināts veids, kā atrauties jūdžu attālumā no konkurentiem, kuri tos neizmanto. Varbūt tāpēc, ka viņi nezina, ka tādi pastāv.

Kļūšana par nekustamā īpašuma aģentu - pilnīgs ceļvedis

Stāvoklis darba tirgū nekustamā īpašuma nozarē

  • Amerikas Savienotajās Valstīs

Ir vispārzināms, ka Amerikas Savienotajās Valstīs pieaug pieprasījums pēc mājokļiem, bet cenu pieprasījums to nekompensē. Rūpniecības nozares speciālisti saka, ka tas daļēji var būt saistīts ar daudzajām jaunajām ēkām, kas top un ienāk mājokļu piegādes tirgū, un tas palīdz izpildīt pieprasījuma spiedienu, kas savukārt palīdz stabilizēties un dažos gadījumos samazināties.

Piemēram, S & P / Case-Shiller sezonalitātes koriģētais mājas cenu indekss (par 4.34% reālā izteiksmē) 2015. gada 1. ceturksnī salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu palielinājās par 4.26% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu un bija zemākais kopš 2012. gada 3. ceturkšņa. gada laikā līdz 2015. gada maijam (reālā izteiksmē - 4, 43%).

  • Kanādā

Tiek prognozēts, ka mājokļu cenas 2015. gadā pieaugs par 5 - 5, 2 procentiem un vēl par 2 procentiem 2016. gadā, neskatoties uz to, ka ekonomika vājina. (Reuters aptauja). Tiek uzskatīts, ka naftas cenu kritums ir atbildīgs par sarūkošo ekonomiku Kanādā, taču mājokļu cenas ir mazinājušas izredzes, kas nekustamo īpašumu aģentiem atstāj lielas iespējas joprojām gūt labu peļņu no sava biznesa.

Marks Hopkinss, Moody's Analytics vecākais ekonomists, kurš Kanādas mājokļu tirgu sauc par “ložu necaurlaidīgu”, sacīja: “Šķiet, ka tas ne tikai izaicina izredzes pārdzīvot lielo pasaules ekonomikas lejupslīdi, bet pat tagad, noslēdzot iekšzemes kopprodukta līgumus, šķiet, ka esošās mājas cenas ir paātrinājušās, kas ir mazliet dīvaini un pretintuitīvi. ”

Tas liek domāt, ka nākotne izskatās patiešām gaiša tiem, kas darbojas nekustamo īpašumu un aģentūru biznesā.

  • Apvienotajā Karalistē

Liekas, ka situācija nav atšķirīga, jo arī neskatoties uz izaicinājumiem dažādās citās ekonomikas nozarēs, mājokļu sektors uzlūko (bet tas neattiecas uz Londonu, jo cenas tur pakāpeniski krītas. Kā saka: “Londona krītas, pārējā Lielbritānijā pieaug. ” ).

Džims Mello, uzņēmējs un investors, sacīja: “Londona noteikti ir ceļā uz leju.” Viņš turpina: “Jūs piesaucat krievus aiziet, jūs saņemat milzīgu metāla ēku, un es esmu lasījis, ka ir 41 000 jaunu vienību. tiek būvēts Londonā. Visu to cena bija 1 miljons sterliņu mārciņu, bet pagājušajā gadā Londonā tika pārdoti tikai 3000 īpašumu par vairāk nekā miljonu mārciņu. Tāpēc es teiktu, ka tas ir pārāk pārbūvēts, pārāk liels un pārāk dārgs. ”

Šis attēls neatspoguļo situāciju pārējā Apvienotajā Karalistē, jo novērotāji ir devuši atzīmi tam, cik labi mājokļu sektoram veicas pārējā Lielbritānijā. Tam vajadzētu būt zināmam aģentu vai potenciālo aģentu uzticības pastiprinātājam.

  • Kas no Austrālijas?

Vai tur ir laba vai slikta situācija? Mājokļu cenas 2014. gadā astoņās lielākajās Austrālijas pilsētās palielinājās par 6, 8% (ar inflāciju koriģēti 3, 44%) pēc 2013. gada pieauguma par 9, 48% (ar inflāciju koriģēti 6, 47%) (balstoties uz Austrālijas Statistikas biroja datiem). Sidnejā, kas neapšaubāmi ir Austrālijas populārākā pilsēta, 2014. gadā vislielākais māju cenu pieaugums bija par 12, 2%, kam sekoja:

  • Brisbena - 5, 3%
  • Melburnā - 4, 5%
  • Adelaida - 2, 5%
  • Hobārta - 2, 2%
  • Kanbera - 1, 7%
  • Pērta - 1, 2%.

Daži nozares kritiķi uzskata, ka Austrālijas mājas ir pārvērtētas, īpaši Sidnejā, kur vidējā mājas cena tiek noteikta aptuveni AUS 760 000 (591 962 ASV dolāri), kas ir par aptuveni 33% augstāka nekā valsts vidējā mājas cena - AUS 571 500 (448 313 ASV dolāri).

Iepriekš sniegtā informācija ir parādījusi, ka nozarē joprojām ir iespējama vairāk potenciālo nekustamo īpašumu aģentu. Nepieciešamība pēc viņiem joprojām pastāv, un viņi var atrast savu materiālu un praktizēt izdevīgi. Bet tas notiek, neveicot nepieciešamos procesus, kas ir iesaistīti šāda biznesa izveidē. Tas tiks apskatīts vēlāk.

Interneta tehnoloģiju ietekme uz nekustamā īpašuma biznesu

  • Tehnoloģija rada jaunas pieejas, kas dod jaunus un ātrus rezultātus.
  • Tas ļauj veikt nevainojamas biznesa operācijas
  • Tas ļauj īsā laika posmā paveikt vairāk
  • Tehnoloģiju izmantošana dod iespēju daudzuzdevumu veikšanai. Personu var apmācīt rīkoties ar vairākiem cilvēkiem, vienkārši zinot, kā lietot atbilstošas ​​lietotnes.
  • Internets / informācijas tehnoloģija kopumā, it īpaši tagad, kad parādījās tādas sociālo mediju platformas kā Facebook, Twitter, LinkedIn un tā tālāk, ir ļāvušas sasniegt vairāk potenciālo klientu ar minimāliem izdevumiem par reklāmām.

Ir arī daudzas citas priekšrocības tehnoloģiju ieviešanai nekustamā īpašuma biznesā neatkarīgi no tā, kādu līmeni viņš izvēlas spēlēt.

Profesionālās / pārvaldes struktūras nekustamā īpašuma aģentiem

  • Amerikas Savienotajās Valstīs

Piemēram, ASV, lai kvalificētos praktizēt kā nekustamā īpašuma aģents, jums jābūt Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas biedram ( NAR, kas dibināts 1908. gadā kā Nacionālā nekustamo īpašumu biržu asociācija, un 1916. gadā tika nosaukts par Nacionālo asociāciju. Nekustamā īpašuma padomes pirms tā pašreizējā nosaukuma pieņemšanas 1974. gadā ).

Ir arī Nacionālā nekustamo īpašumu mākleru asociācija (NAREB). Ir lietderīgi atzīmēt, ka visiem ASV štatiem ir arī dažādi likumi un normatīvās prasības, lai darbotos kā nekustamā īpašuma aģents.

ASV jūs varat izvēlēties nopelnīt bakalaura grādus, kas saistīti ar nekustamo īpašumu un finansēm, bet Darba statistikas biroji (BLS) saka, ka vidusskolas diploms bija minimālā prasība. Tomēr ir arī citi institūti un profesionālās organizācijas, kas piedāvā kursus un sertifikācijas programmas nekustamo īpašumu jomā.

  • Kanādā

Valsts iestāde ir Kanādas Nekustamā īpašuma asociācija (CREA), lai gan dažādām provincēm ir savas izglītības un licencēšanas prasības, lai tās licencētu kā nekustamo īpašumu. Piemēram, lai saņemtu licenci Kanādā, jums ir jāpabeidz minimālais izglītības līmenis. Veikt uzraudzītu apmācību, ko dažreiz sauc par “artikulēšanu”. Un jānokārto rakstisks eksāmens, lai nokārtotu prakses licenci.

  • Lielbritānijā

Nacionālā nekustamā īpašuma aģentu asociācija (NAEA) ir vadošā profesionālā organizācija Apvienotās Karalistes nekustamo īpašumu aģentiem. Tam nepieciešama 3 līmeņa tehniskā balva nekustamo īpašumu aģentūrā, kuru administrē Nacionālā nekustamā īpašuma profesionāļu federācija (NFoPP). Bet ir arī citas struktūras, kas nodarbojas ar normatīvajiem pienākumiem, piemēram, Nacionālā īpašuma profesionāļu federācija.

Pastāv neatkarīgs nekustamā īpašuma aģentu tīkls ( INEA ). Ir arī Karaliskā Chartered Surveyors institūcija (RICS), kas ir galvenā Apvienotās Karalistes nekustamā īpašuma profesionāļu institūcija, kas nodarbojas ar dzīvojamo, komerciālo un lauksaimniecības īpašumu.

  • Austrālijā

Liekas, ka noteikumi ir stingrāki ikvienam, kurš vēlas kļūt par nekustamā īpašuma aģentu. Paredzams, ka jaunais aģents pabeigs īso kursu un citas Viktorijas Valsts štata institūta ( REIV ) noteiktās prasības, kas viņiem kvalificēsies kļūt par aģenta pārstāvi un pēc tam apgūt virves pie šāda pilnībā licencēta aģenta.

Un tad kritēriji, lai kļūtu par pilnībā licencētu aģentu, ir plašāki, kā norādījusi valsts valdība. Tas aptver tādus kursus kā trasta grāmatvedība, biznesa finanses, līzings, izsoles un mārketinga prakse. Starptautiskajam aģentam vismaz vienu gadu jābūt tādā stāvoklī, lai viņš turpinātu kārtot eksāmenus pilnīgai licencēšanai. Ir arī citas asociācijas.

Ieguvumi no kļūšanas par nekustamā īpašuma aģentu

  • Tas dod jums vairākas iespējas nopelnīt
  • Tas palīdz jums ietaupīt naudu par ieguldījumiem
  • Tas dod jums iespēju satikt plašu cilvēku loku, tādējādi palīdzot veidot savu tīklu
  • Jūs varat rīkoties kā aģents sev, tādējādi ietaupot naudu
  • Jūs varat kļūt par tiešo aģentu kopā ar citiem aģentiem / starp tiem, ja ievērojat godīgumu savā darbā

Faktori vai izaicinājumi, kas attur cilvēkus kļūt par nekustamo īpašumu aģentiem

  • Valdības politika
  • Pārmērīga citu praktiķu koncentrēšanās apgabalā
  • Apgrūtinoši klienti
  • Dažās vietās trūkst līdzekļu uzņēmējdarbībai
  • Kolēģu spiediens darīt noteiktas prettiesiskas lietas
  • Pārāk daudz politikas veidošanas struktūru

Cik ilgs laiks nepieciešams, lai kļūtu par nekustamā īpašuma aģentu?

  • Amerikas Savienotajās Valstīs

Dažādām valstīm ir arī savi likumi un prasības, kas jāievēro, lai kļūtu par aģentu. Floridai ir vajadzīgas 63 stundu apstiprinātas nodarbības, pirms jūs varat kārtot eksāmenus, savukārt Ņujorkā ir nepieciešamas 75 stundu nodarbības. Kalifornijā nepieciešami trīs 45 stundu gari kursi, pirms jūs varat kārtot eksāmenus, un Kolorādo tas ir 300 stundu nodarbības.

  • Kanādā

Papildus eksāmeniem, kas jums ir nepieciešami, lai rakstītu, un citiem saistītiem grādiem, jums arī jāparedz vismaz gadu ilga prakse pie jau licencēta nekustamā īpašuma aģenta.

  • Austrālijā

Atšķirīgas prasības, kas nosaka dažādās valsts daļās, Sidnejā, Melburnā, Austrālijas dienvidos utt. Viņiem ir eksāmeni un sertifikāti, kas jums ir jānokārto un jāiegūst, lai kvalificētos praksei. Tātad gada līdz pusotra gada laikā (izņemot grāda iegūšanu) jūs varat būt gatavs saņemt pilnīgu licenci.

  • Lielbritānijā

Nacionālā nekustamā īpašuma profesionāļu federācija ir piešķīrēja iestāde, un tai ir pamata līmeņa 3. līmeņa balva par dzīvojamā īpašuma pārdošanu, kas ir noteikta kā minimālā prasība iestāties NAEA kā pilntiesīgam dalībniekam, un 4. līmeņa sertifikāts jums ļauj pievienoties NAEA kā Kolēģis. 3. līmeņa eksāmeniem jābūt nokārtotiem viena gada laikā, savukārt 4. līmeņa eksāmenam ir noteikts 18 mēnešu nokārtošanas laiks.

Cik maksā nekustamā īpašuma sertifikāta vai grāda vai līdzvērtīgas apmācības iegūšana?

ASV ir atšķirīgas prasības atkarībā no tā, kurā valstī jūs dzīvojat vai vēlaties praktizēt. Tomēr aģents kļūst par nekustamo īpašumu tikai tad, kad viņš / viņa kļūst par Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas biedru un pievienojas tās ētikas kodeksam.

Dažādas koledžas un citi izglītības institūti piedāvā kursus nekustamajos īpašumos, un to cenas svārstās no USD 100 līdz USD 5000 atkarībā no tā, kuru kursu jūs apmeklējat un kuru skolu. Piemēram, Losandželosas pilsētas koledža piedāvā nekustamā īpašuma izglītību, ko apstiprinājusi Kalifornijas Nekustamā īpašuma departaments aģentiem un brokeriem, apmēram $ 600 valsts iedzīvotājiem.

Var izmantot arī korespondences vai tiešsaistes nekustamā īpašuma licencēšanas kursu priekšrocības, kuru izmaksas ir no 100 līdz 1200 USD vai vairāk, atkarībā no valsts un studiju dziļuma.

Cik maksā kursu organizēšana nekustamo īpašumu aģentūrā?

  • Lielbritānijā

Birmingemas pilsētas universitāte piedāvā BSc kursu nekustamo īpašumu pilna laika studentiem 3 gadus, 4 gadus Sandwich un 5 gadus nepilna laika studentiem. Kurss varētu maksāt līdz 4000 GBP vai vairāk. Papildus grāda iegūšanai, jūs sagaidāt arī profesionālos kursus un eksāmenus.

Nacionālā nekustamā īpašuma aģentu asociācija piedāvā dažādas apmācības iesācējiem un tiem, kas vēlas uzlabot savas zināšanas. Daži no kursiem ietver:

  • Efektīvas pārdošanas prasmes
  • Efektīva nekustamā īpašuma aģentūra, 1. un 2. daļa
  • Pamatlikums dzīvojamo īpašumu aģentiem
  • Patērētāju tiesību aizsardzības noteikumi
  • Transportēšanas prakse un procedūra, kā arī daudz ko citu

Lielākā daļa šo kursu un apmācību notiek pa stundām, un maksa varētu būt no £ 50 līdz pat £ 500.

  • Kanādā

Ontario jābūt precīzam; malā ir arī citi nepieciešamie kursi, lai iegūtu licenci praktizēt kā nekustamā īpašuma aģents. Tajos ietilpst:

  • 1. kurss (500 USD)
  • 2. kurss (USD 520)
  • 3. kurss

3. kurss ir sadalīts 3. kursa vispārējā ($ 330) un 3. kursa uzlabotajā kursā. 3. kurss ir sīkāk sadalīts 2; 3. kursa uzlabotas dzīvojamās telpas (USD 400), vai arī jūs varētu izvēlēties 3. kursa uzlaboto komerciālo. Iepriekšējās reģistrācijas kursi maksā 1 820 USD, bet Articling kursi - 1 360 USD. Šie kursi ir pieejami arī studentiem korespondentiem.

  • Austrālijā

Dienvidaustrālijas Nekustamā īpašuma institūts, kas ir Austrālijas Skills Quality Authority apstiprināts pārstāvis, ir nozares līderis nekustamo īpašumu kursos Austrālijā. Institūtā ir kursi par nekustamā īpašuma pārdošanas aģentiem (4000 USD), īpašuma pārvaldīšanu (USD 990), pašiem sava nekustamā īpašuma aģentūru (5800 USD), mājas ilgtspējas novērtētāju (295 USD) un tā tālāk… Šos kursus var veikt nepilna laika vai pilna laika -pamats. Tiešsaistes iespējas ir pieejamas arī studentiem ārzemēs.

Lielākajā daļā skolu ir pieejamas iespējas korespondences studentiem. Šī ir laba ideja aizņemtiem cilvēkiem, kuri vēlas turpināt izglītību un uzlabot savas zināšanas par nekustamo īpašumu. Tas viņiem tomēr dod iespēju strādāt un studēt savā tempā (joprojām ir nepieciešams laika ierobežojums, lai pabeigtu jebkuru kursa programmu).

Vai jūs varat kļūt par nekustamā īpašuma aģentu, veicot kursus tiešsaistē?

Tiešsaistes kursu apmeklēšana var palīdzēt izvairīties no grūtībām, kas rodas, dodoties ārzemēs vai atstājot regulāras uzturēšanās un darba vietas. Ikviens, kurš vēlas, bet nav laika apmeklēt nodarbības kā pilna laika vai nepilna laika students, var izmantot tiešsaistes iespēju. Skaista lieta ir tā, ka pēc šāda un tā paša kursa pabeigšanas jūsu sertifikāts neizlasīs “Online sertifikāts” .

Var uztraukties par to, ka nav fiziskas mijiedarbības ar pasniedzējiem un kolēģiem, taču daudzas skolas tagad savās vietnēs izvēlas forumu, lai arī tiešsaistes studenti varētu mijiedarboties un dalīties idejās. Platformas ļauj arī mijiedarboties ar studentiem un skolotājiem, tāpēc no mijiedarbības nebaidās, tikai ka tā nav fiziska.

Karjeras iespējas nekustamo īpašumu īpašniekiem vai nekustamo īpašumu aģentiem

  • Biroja palīgs
  • Licencēts aģenta palīgs
  • Nomas aģents
  • Palīgs lielas nekustamo īpašumu organizācijas nodaļā
  • Darbs bankas vai kreditēšanas iestādes hipotēku nodaļā
  • Dzīvojamo nekustamo īpašumu
  • Komerciālā nekustamā īpašuma aģents
  • Nekustamā īpašuma vērtētājs
  • Īpašuma pārvaldnieks
  • Īpašuma attīstītājs
  • Finansēšana
  • Pilsētplānošana

Prasmes un personīgās iezīmes, kas jums jākļūst par veiksmīgu nekustamā īpašuma aģentu

  • Starppersonu / attiecību prasmes: Šī, iespējams, ir vissvarīgākā prasme / īpašība, kas nepieciešama nekustamā īpašuma aģentam vai kādam, kurš vēlas iesaistīties profesijā. Jūsu spēja sazināties un iziet kopā ar domubiedriem un perspektīviem un uzturēt sirsnīgas attiecības ar viņiem var sniegt jums daudz biznesa iespēju.
  • Komunikācijas prasmes : nepietiek tikai ar jūsu produkta / pakalpojuma pārzināšanu, bet kritiska nozīme ir arī gab apjomam, lai varētu paziņot tā vērtību jūsu potenciālajiem klientiem. Produkts var būt ļoti labs, un potenciālajam klientam tas ir vajadzīgs, taču, ja jūs nevarat paziņot šo vērtību, iespējams, esat vienkārši pazaudējis vērtīgu klientu.
  • Neatlaidība-: To citādi sauc par izturību. Jūsu spēja palikt sunim un noturēties pat saskaroties ar izaicinājumiem. Kad bizness, šķiet, nav bullish režīmā vai klienti nepilda savas saistības un lietas skatās uz leju, nevis uz augšu, tad jums jāiemācās rakt dziļi un pateikt sev, ka tā ir tikai fāze, un tā pāries.
  • Finanšu vadības prasmes-: nauda tiešām vilina; tāpēc, kad jūsu bizness sāk uzplaukt un plūst nauda, ​​ir nepieciešams daudz disciplīnas un finanšu disciplīnas, kā arī vadības iemaņu, lai zinātu, kā pārvaldīt un novirzīt līdzekļus biznesa izaugsmei. Tātad, ja jums nav finanšu vadības iemaņu, tas nozīmē, ka jums ir laba pasaule, lai iestātos finanšu iestādē, kur jūs varētu mācīt.
  • Sevis ierobežošana: Viena no biznesa patiesībām ir tā, ka jums būs klienti, kuri nonāks uz nerviem un dusmosies. Bet briedums prasa, lai jūs iemācītos kontrolēt savas emocijas un saglabāt mieru pat provokatoru priekšā. Tas pats sevis ierobežojums ir piemērojams arī finanšu pārvaldībā.
  • Vietējās zināšanas-: cik daudz jūs zināt par teritoriju, kurā galvenokārt vēlaties atrast savu biznesu? Un cik daudz jums ir zināšanu par nekustamo īpašumu biznesu, cik tās attiecas uz šo jomu. Jo vairāk zināšanu jums ir, jo lielākas ir veiksmes iespējas jūsu biznesā. Jums jāzina, kas darbojas un kas nedarbojas.
  • Organizatoriskās prasmes: Kad jūsu bizness sāk augt un jūs neesat labi organizēts, tas galu galā pastāstīs par to, kā jūs apmeklējat savus klientus, un kopējo uzņēmuma perspektīvu. Ja jūs neesat dabiski organizēts cilvēks, iespējams, jums vajadzēs nolīgt kādu, kurš var palīdzēt efektīvi organizēt lietas.
  • Prezentācijas prasmes : tāpat kā komunikācijas prasmēm, jums jābūt labai izjūtai un zināšanām par prezentācijām. Jums jāspēj ļoti labi iesaiņot prezentācijas. Neatkarīgi no tā, vai tas ir video formātā, PowerPoint no cietās kopijas dokuments. Tas, kā jūs to darāt, parāda, cik detalizēta un nopietna jūs esat kā biznesa persona. Prezentācijas prasmes noderēs arī jūsu pārdošanas / mārketinga procesā. Šis nekustamā īpašuma aģentūras mārketinga plāna paraugs var parādīt, kas jādara.
  • Labi kopts: jums jāpatur prātā, ka cilvēki jūs redz vispirms, pirms viņi dzird, un gandrīz visos gadījumos viņi domā, vai veikt darījumus ar jums, pamatojoties uz jūsu izskatu, tāpēc jums vienmēr jābūt labi koptam. Atcerieties, ka tas, kā jūs ģērbjaties, ir veids, kā cilvēki jūs uzrunās.
  • Godīgums / integritāte: Tas ir pamats katra cilvēka attiecībai, neatkarīgi no tā, vai tā ir personīga vai profesionāla. Ļaujiet jūsu jā ir jā, un jūs nē, nē. Neapsoliet to, ko nevarat piegādāt, un pārliecinieties, ka piegādājat to, ko solāt. Kad cilvēki var jūs paņemt par vārdiem, viņi var paļauties uz jums un uzticēties, ka jūs darāt darījumus.
  • Pašmotivācija: būs reizes, kad valdības politika būs stingra. Būs reizes, kad izaicinājumu dēļ jutīsities iemeties dvielī. Šādos gadījumos atšķirību izjutīs jūsu personīgā apņemšanās turpināt un nepadoties. Iedrošinot sevi turēties un turpināt, kad viss pārējais saka padoties.

Kopumā jebkura biznesa panākumi, kā arī jūsu, ir atkarīgi no daudziem faktoriem - gan jūsu kontrolē, gan ārpus tā. Bet galu galā tas ir jūsu personīgais lēmums, kas nodrošinās, ka jūs gūsit panākumus vai nē . Cik ļoti jūs vēlaties gūt panākumus šajā biznesā? Vai esat gatavs iet visu iespējamo šajā profesijā vai pie mazākām grūtībām gatavojaties vienkārši padoties un pāriet pie dažām citām lietām? Padomājiet par šīm lietām!

Nekustamā īpašuma aģentūrai kā profesijai un biznesam ir daudz iespēju, un daudzi praktizējoši cilvēki var jums pateikt, ka viņi labprātāk to darītu, nevis darītu kaut ko citu.

Secinājums

Tie, kas ir nopelnījuši miljardiem dolāru, teiktu, ka viss, kas nepieciešams, lai būtu nekustamā īpašuma aģents, ir spēja būt strādīgam un dedzībai vienmēr uzņemties iniciatīvu. Tāpēc; jūs varat pārsniegt tikai to, ka esat tikai nekustamā īpašuma aģents kāda cita uzņēmumā, sākot savu nekustamo īpašumu aģentūru biznesu un gūstot panākumus. Lai to izdarītu, nepieciešams nekustamā īpašuma aģentūras biznesa plāns. Ja jūs to varat izdarīt, jums nav nekādu ierobežojumu, cik tālu jūs varat doties. Vienīgās robežas ir tās, kuras jūs sev uzliekat.


Populārākas Posts