Vai jūs sākat īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas biznesu? Ja JĀ, šeit ir pilns īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas biznesa plāna paraugs un iespējamības pārskats, kuru varat izmantot BEZMAKSAS, lai iegūtu naudu .
Labi, tāpēc mēs esam apsvēruši visas prasības īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas biznesa uzsākšanai. Mēs to turpinājām arī analizējot un izstrādājot īpašuma uzturēšanas un renovācijas mārketinga plāna paraugu, ko papildināja realizējamas partizānu mārketinga idejas nekustamā īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumiem. Tātad, pāriesim pie biznesa plānošanas sadaļas.
Kāpēc sākt īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas biznesu?
Kā nekustamā īpašuma pārvaldnieks jūsu galvenā biznesa atbildība ir uzturēt un atjaunot ēkas un uzturēt sakarus ar namīpašniekiem, īrniekiem un dažos gadījumos ar dažādiem darbuzņēmējiem. Lai efektīvi vadītu savu biznesu, tiek sagaidīts, ka jūs pilnībā sapratīsit likumu, ja runa ir par saimnieka un īrnieka attiecībām.
Kā īpašuma pārvaldniekam jūsu pienākums ir izveidot efektīvus un iedarbīgus protokolus, kas ļaus jums labi nodibināt attiecības ar klientiem (namīpašniekiem, īrniekiem un darbuzņēmējiem). Piemēram, jūs būsiet atbildīgs par pieteikuma iesniedzēja kredītvēstures, kriminālās vēstures, īres vēstures pilnīgu un pareizu pārbaudi vai pārbaudi un spēju samaksāt viņa īres termiņu. Ja jūs varat iegūt šo darba / biznesa aspektu pareizi, jūs noteikti izbaudīsit savu biznesu.
Interesanti, ka minimālā izglītības prasība ikvienam, kurš vēlas uzsākt savu īpašumu pārvaldīšanas un uzturēšanas un atjaunošanas biznesu, ir vidusskolas diploms un darba pieredze.
Tas ir viens no daudzajiem uzņēmumiem, kurus indivīds var sākt ar savām mājām un būtībā tikai ar vizītkarti. Tā kā īpašumu pārvaldīšanas bizness ir saistīts ar īpašumu pārvaldīšanu jūsu klientu vārdā, jums, iespējams, nav nepieciešama milzīga finanšu bāze, lai varētu sākt biznesu, izņemot to, ka jūs vienkārši vēlaties sākt diezgan lielu.
Patiesība ir tāda, ka fantastiskas idejas cum biznesa plāns ir viena lieta, un biznesa plāna tulkošana naudā (peļņā) ir pavisam cita lieta, tāpēc ir svarīgi izveidot ekspertu komandu, kas strādātu kopā ar jums, ja vēlaties gūt panākumus savā īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumā; diez vai jūs varat vadīt tikai šāda veida uzņēmējdarbību, it īpaši, ja vēlaties vadīt parasto īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas biznesu, nevis viena cilvēka seansu.
Zemāk ir īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmuma biznesa plāna paraugs, kas palīdzēs veiksmīgi uzsākt savu biznesu;
Īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmuma biznesa plāna paraugs
- Biznesa pārskats
Īpašumu uzturēšana un atjaunošana vai, vēl labāk, nekustamo īpašumu pārvaldīšanas bizness, kas ir nekustamā īpašuma nozares apakškopa, iespējams, ir viens no vienkāršākajiem un pieejamākajiem nekustamā īpašuma uzņēmumiem; tas galvenokārt attiecas uz nomas līgumu slēgšanu vai īres pieņemšanu, izmantojot juridiskos dokumentus, kas apstiprināti apgabalā, kurā atrodas īpašums. Īsumā - nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumi ir atbildīgi par ēku un citu nekustamo īpašumu kopšanu un pārvaldīšanu privātpersonām (namīpašniekiem) vai īpašnieku grupām.
Amerikas Savienotajās Valstīs, piemēram, Teksasā, Ņujorkā un Kolorādo, nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumiem ir obligāti jābūt licencētiem nekustamo īpašumu mākleriem, ja tie gatavojas iesaistīties īres maksas iekasēšanā, īres īpašumu uzskaitē vai palīdzot vienoties par nomu un veicot pārbaudes, piemēram, ko pieprasa viņu bizness.
Lai arī nekustamā īpašuma pārvaldnieks var būt licencēts nekustamā īpašuma pārdevējs, taču parasti viņiem ir jāstrādā pie licencēta nekustamā īpašuma brokera. Dažās valstīs, piemēram, Aidaho, Meinā un Vērmontā, nekustamā īpašuma pārvaldītājiem nav nepieciešama nekustamā īpašuma licence.
Citos štatos, piemēram, Montānā, Oregonā un Dienvidkarolīnā, nekustamo īpašumu pārvaldnieki ļauj strādāt ar īpašuma pārvaldīšanas licenci, nevis brokera licenci. Vašingtonas štatā nekustamo īpašumu pārvaldītājiem ir nepieciešama valsts nekustamā īpašuma licence, ja viņiem nepieder īpašums.
Īpašniekiem, kuri pārvalda savus īpašumus, daudzās valstīs likumi neprasa nekustamā īpašuma licenci; tomēr viņiem vismaz ir jābūt uzņēmējdarbības licencei, lai izīrētu savu māju. Tikai namīpašnieki, kas nedzīvo īres īpašuma tuvumā, pašvaldībai var nākties īrēt īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmuma pakalpojumus.
Kā nekustamā īpašuma pārvaldniekam jūsu galvenā biznesa atbildība ir uzturēt sakarus ar namīpašniekiem, īrniekiem un dažos gadījumos ar dažādiem darbuzņēmējiem; un, lai jūs varētu efektīvi veikt savu biznesu, tiek sagaidīts, ka jūs pilnībā sapratīsit likumu, ja runa ir par saimnieka un īrnieka attiecībām. Kā īpašuma pārvaldniekam jūsu pienākums ir izveidot efektīvus un iedarbīgus protokolus, kas ļaus jums labi nodibināt attiecības ar klientiem (namīpašniekiem, īrniekiem un darbuzņēmējiem).
Īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumi ir iesaistīti arī visu budžeta uzturēšanas jautājumu mazināšanā un sanācijā, ar iepriekšēju vai nodotu piekrišanu, izmantojot ierobežotu pilnvarojumu, par kuru likumīgi piekrīt īpašuma īpašnieks.
Faktiski ir daudz profesijas aspektu, un daži no tiem ietver palīdzību klientiem pārvaldīt nekustamā īpašuma kontu un finanses, kā arī piedalīties vai ierosināt tiesvedību ar īrniekiem, darbuzņēmējiem un apdrošināšanas aģentūrām.
Nav šaubu, ja uzņēmējam, kurš vēlas kļūt par savu īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas biznesu, ir pareizais savienojums, tīkli, vadības prasmes un viņš priecājas par klientu nekustamo īpašumu pārvaldīšanu, viņš vai viņa meklē īpašuma uzturēšanu un renovācijas bizness ir ļoti ienesīgs un ienesīgs.
Īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas biznesa plāns - kopsavilkums
Īpašuma Crystal Property Maintenance & Renovation Company ir licencēta īpašuma pārvaldīšanas kompānija, kas atradīsies Palmbīčā - Floridā, bet darbosies visos Amerikas Savienoto Valstu štatos. Mēs nodarbojamies ar īpašumu uzturēšanu un atjaunošanu, lai spētu palīdzēt mūsu klientiem apmierināt viņu vajadzības un sasniegt mērķus ar nelielu vai bez stresa no viņu puses, jo mūsu uzdevums ir noņemt stresu no viņiem un piegādāt viņiem to, ko viņi vēlas.
Mēs esam spējuši izveidot stabilu namīpašnieku un īpašumu īpašnieku sarakstu visā Amerikas Savienotajās Valstīs, un mēs ceram palīdzēt lielākam skaitam viņu pārvaldīt savus īpašumus jebkurā Amerikas Savienoto Valstu daļā.
Kristāla īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums nodrošinās, ka katrs īpašums, kas atrodas mūsu aprūpē, tiek pareizi pārvaldīts uzturēšanas un atjaunošanas ziņā, jo mēs strādājam, lai sniegtu izcilus pakalpojumus gan zemes īpašniekiem, gan īrniekiem. Mēs esam spējuši iegūt visas atbilstošās apmācības un sertifikātus nekustamā īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas (apsaimniekošanas) jomā, lai mēs varētu strādāt nevainojami.
Kristāla īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums centīsies samazināt tiesvedības un nomas vienību bojāšanas risku, kā arī mēs esam izstrādājuši stratēģijas, lai palielinātu peļņu, vienkārši samazinot visu mūsu pārziņā esošo nekustamo īpašumu vakance, remonta un uzturēšanas izmaksas.
Daudz vairāk nekā izīrējot savus īpašumus īrniekiem, mēs plānojam izveidot lojālu klientu bāzi, un daļa no plāniem, kurus mēs esam izveidojuši, lai to sasniegtu, ir piedāvāt stimulus mūsu pakļautībā esošo īrnieku ievērošanai. Daļa no tā, ko mēs plānojam darīt, ir piedāvāt zemākas īres maksas īrniekiem, kuri piekrīt noslēgt ilgtermiņa nomas līgumus ar mums, kā arī izveidot sistēmu, kurā punkti tiks piešķirti lojāliem īrniekiem.
Kā īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums mēs ievērosim Likumu par godīgu mājokli, kas nozīmē, ka, iepērkot īrniekus mūsu īpašumiem, nav jāizceļ viena konkrēta demogrāfiskā grupa. Mēs izmantosim visus pieejamos līdzekļus, lai reklamētu savus brīvos īpašumus, un neaprobežosimies tikai ar jebkuru īrnieku grupu, bet gan ar ikvienu, kurš ir kvalificēts un var atļauties īrēt.
Kristāla īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums galvenokārt pieder Pīrsona Vilberforsa kungam un viņa tiešajiem ģimenes locekļiem. Pīrsons Vilberforss ir īpašuma guru, kurš daudzus gadus pirms sava biznesa uzsākšanas ir sadarbojies ar labākajām nekustamo īpašumu kompānijām Amerikas Savienotajās Valstīs. Viņam ir grāds nekustamā īpašuma pārvaldībā Floridas Universitātē.
- Mūsu produkts un pakalpojumi
Kompānijas Crystal Property Maintenance & Renovation Company vadība ir standarta un rentabla īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmējdarbība Amerikas Savienoto Valstu nekustamā īpašuma nozares darbības jomā. Mūsu nodoms uzsākt īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas biznesu ir gūt peļņu no nozares, un mēs darīsim visu, ko atļauj Amerikas Savienoto Valstu likumi, lai sasniegtu savu mērķi un ambīcijas.
Mūsu biznesa piedāvājumi ir uzskaitīti zemāk;
- Kolekcionēšanas īre
- Iekārtu pārvaldīšana, apkopes un atjaunošanas pakalpojumi
- Drošības pārvaldīšana
- Atkritumu un atkritumu savākšanas pārvaldība
- Īpašuma uzskaite
- Īpašnieku likumīga pārstāvība
- Īres pretendentu atrašana un atlase
- Remonta darbuzņēmēju koordinēšana
- Dzīvojamo īpašumu pārvaldīšana
- Nekustamā īpašuma pārvaldīšana
- Zemes pārvaldīšana
- Starpniecība nekustamā īpašuma jomā
- Būvniecība
- Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas konsultāciju un konsultāciju pakalpojumi
Mūsu vīzijas paziņojums
Mūsu vīzija ir kļūt par vēlamo māju īpašnieku un īrnieku izvēli, runājot par īpašuma īri, īpašuma uzturēšanu un atjaunošanu visā Amerikas Savienotajās Valstīs.
- Mūsu misijas paziņojums
Mēs esam uzņēmums, kas izveidots ar mērķi palīdzēt īrniekiem (cilvēkiem un uzņēmumiem) iegūt viņu izvēlētos īpašumus un palīdzēt nekustamo īpašumu īpašniekiem (namīpašniekiem un nekustamo īpašumu grupu īpašniekiem et al.) Efektīvi pārvaldīt (uzturēt un atjaunot) un maksimizēt savus īpašumus Amerikas Savienotajās Valstīs.
- Mūsu biznesa struktūra
Mūsu uzņēmuma struktūra pilnībā neatšķiras no tā, ko var iegūt nekustamo īpašumu nozarē, jo īpaši par prioritāti esam nolēmuši izveidot struktūru, kas visiem darbiniekiem ļaus viegli augt, kā arī mēs esam izveidojuši platformas, kas ļaus mēs piesaista dažas no labākajām rokām šajā nozarē.
Mēs nodrošināsim, ka mēs nolīgsim cilvēkus, kuri ir kvalificēti, godīgi, uz klientu orientēti un ir gatavi strādāt, lai palīdzētu mums izveidot plaukstošu biznesu, kas nāks par labu visām ieinteresētajām personām (īpašniekiem, darbaspēkam un klientiem). Faktiski peļņas sadales noteikumi būs pieejami visiem mūsu augstākā līmeņa vadības darbiniekiem, un tā pamatā būs viņu darbība vismaz desmit gadus.
Uzņēmuma Crystal Property uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums pilnībā pārzina modus operandi nekustamā īpašuma nozarē, tāpēc neatkarīgiem tirdzniecības aģentiem un darbuzņēmējiem ir sagatavots atbilstošs nodrošinājums un konkurētspējīgas paketes. Mūsu mārketinga nodaļa būs atbildīga par šī biznesa struktūras aspekta pārvaldību.
Ņemot to vērā, mēs esam nolēmuši pieņemt darbā kvalificētas un kompetentas rokas, lai ieņemtu šādus amatus;
- Izpilddirektors
- Projektu menedžeris
- Uzņēmuma jurists / sekretārs
- Administrators un personāla vadītājs
- Celtniecības un renovācijas vadītājs
- Aktīvu pārvaldes vadītājs
- Iegādes un pārdošanas vadītājs
- Biznesa attīstītājs / Pārdošana un mārketings
- Grāmatvedis
- Dienesta priekšnieks
Lomas un atbildība
Izpilddirektors - izpilddirektors (prezidents):
- Palielina vadības efektivitāti, pieņemot darbā, atlasot, orientējot, apmācot, apmācot, konsultējot un disciplinējot vadītājus; vērtību, stratēģiju un mērķu paziņošana; atbildības piešķiršana; darba rezultātu plānošana, uzraudzība un novērtēšana; stimulu izstrāde; informācijas un viedokļu piedāvāšanas klimata veidošana; izglītības iespēju nodrošināšana
- Organizācijas vīzijas, misijas un vispārējā virziena izveidošana, komunikācija un īstenošana, tas ir, organizācijas vispārējās stratēģijas izstrādes un ieviešanas vadīšana
- Atbildīgs par cenu noteikšanu un biznesa darījumu parakstīšanu
- Atbildīgs par biznesa virziena nodrošināšanu
- Organizācijas vīzijas, misijas un vispārējā virziena izveidošana, komunikācija un īstenošana, tas ir, organizācijas vispārējās stratēģijas izstrādes un ieviešanas vadīšana
- Atbildīgs par čeku un dokumentu parakstīšanu uzņēmuma vārdā
- Novērtē organizācijas panākumus
- Ziņojumi valdei
Projektu menedžeris
- Atbildīgs par visu projektu plānošanu, vadību un koordinēšanu uzņēmuma vārdā
- Projektu uzraudzība
- Nodrošina atbilstību projekta izpildes laikā
- Konsultāciju sniegšana par projektu vadību
- Atbildīgs par riska novērtējumu
- IT sistēmu un programmatūras izmantošana, lai izsekotu cilvēkiem un notiekošo projektu gaitai
- Atbildīgs par katra projekta grāmatvedības, izmaksu un rēķinu pārraudzību
- Pārstāvēt organizācijas intereses dažādu ieinteresēto pušu sanāksmēs
- Nodrošina, ka tiek sasniegts vēlamais projekta rezultāts, tiek izmantoti visefektīvākie resursi un tiek apmierinātas dažādas iesaistītās intereses
Uzņēmuma jurists / sekretārs / juridiskais padomnieks
- Atbildīgs par līgumu un citu juridisko dokumentu sastādīšanu uzņēmumam
- Konsultējieties un rīkojieties ar visiem korporatīvajiem juridiskajiem procesiem (piemēram, intelektuālais īpašums, apvienošanās un pārņemšana, finanšu / vērtspapīru piedāvājumi, atbilstības jautājumi, darījumi, līgumi, tiesas prāvas un patenti uc)
- Izstrādāt uzņēmuma politiku un nostāju juridiskos jautājumos
- Izpētīt, paredzēt un aizsargāt uzņēmumu pret juridiskajiem riskiem
- Pārstāvēt uzņēmumu tiesvedībā (administratīvās padomes, tiesas procesi uc)
- Piedalieties biznesa darījumu sarunās un sastādiet sanāksmju minūtes
- Atbildīgs par juridisko dokumentu analīzi uzņēmuma vārdā
- Sagatavo gada pārskatus uzņēmumam
Administrators un personāla vadītājs
- Atbildīgs par personāla un organizācijas administratīvo uzdevumu vienmērīgas darbības uzraudzību
- Uztur biroja piederumus, pārbaudot krājumus; pasūtījumu veikšana un paātrināšana; jaunu produktu novērtēšana
- Nodrošina aprīkojuma darbību, aizpildot profilaktiskās apkopes prasības; izsauc remontu.
- Atjaunina zināšanas par darbu, piedaloties izglītības iespējām; profesionālu publikāciju lasīšana; personīgo tīklu uzturēšana; piedalīšanās profesionālajās organizācijās
- Uzlabo nodaļas un organizācijas reputāciju, pieņemot īpašumtiesības uz jaunu un dažādu pieprasījumu izpildi; iespēju izpētīt pievienoto vērtību darba veikšanai
- Darba vietu noteikšana pieņemšanai darbā un intervēšanas procesa vadīšana
- Personāla iepazīstināšana ar jauniem komandas locekļiem
- Atbildīgs par darbinieku apmācību, vērtēšanu
- Atbildīgs par ceļojumu, sanāksmju un tikšanos organizēšanu
- Pārrauga vienmērīgu ikdienas biroja darbību
Vadītājs, iegūšana un realizācija
- Pārvalda vispārējās iegādes un izvietošanu
- Identificē un analizē iegūšanas iespējas; veic pārrunas par iegādi
- Atbildīgs par iespēju identificēt īpašumu iegādi, iespējams, noteiktā ģeogrāfiskā reģionā
- Palīdz nekustamā īpašuma iegādē un iegādē attīstības vajadzībām; veic tirgus izpēti; sazinās ar brokeriem un īpašniekiem par īpašuma iegūšanas iespējām; palīdz sarunās ar pārdevējiem un citām pusēm.
- Identificē un analizē izvietošanas iespējas; risina sarunas par rīcību
- Atbildīgs par iespēju atsavināšanu īpašumiem, iespējams, noteiktā ģeogrāfiskā reģionā.
- Palīdz rīkoties ar īpašumu; veic tirgus izpēti, lai noteiktu īpašumu vērtību; sazinās ar brokeriem un potenciālajiem pircējiem; palīdz strukturēt pārdošanas darījumus un sarunās ar pircējiem
Aktīvu pārvaldes vadītājs
- Pārrauga uzņēmuma nekustamā īpašuma aktīvu (kas pieder un tiek pārvaldīti) portfeli, veicot iegādes, realizēšanu un ikdienas operācijas, ieskaitot ieņēmumu un izdevumu pozīciju pārvaldību; darbojas, lai palielinātu portfeļa veiktspēju
- Nodrošina esošo un potenciālo nekustamo īpašumu stratēģisko uzraudzību noteiktā ģeogrāfiskajā apgabalā
- Pārzina īpašumu biznesa plānus un budžetus
- Pārskata piešķirto īpašumu stāvokli un uzturēšanu; pārvalda viņu grāmatvedību un naudas plūsmas uzskaiti; veic īres saskaņošanu; sagatavo īpašuma finanšu pārskatus un gada budžeta prognozes
Renovācijas / celtniecības vadītājs
- Izveido un ievieš uzņēmuma inženiertehniskos un būvniecības standartus
- Nodrošina, ka būvdarbi noteiktajā ģeogrāfiskajā apgabalā atbilst standartiem vai pārsniedz tos
- Izpildes un būvniecības standarti; nodrošina, ka būvdarbi atbilst vai pārsniedz standartus izmaksu tāmēs; uzrauga notiekošā darba kvalitāti; pārrauga reģionālās būvniecības galvas
- Nodrošina, ka būvniecības darbi noteiktā produktu līnijā, piemēram, biroju ēkā, atbilst vai pārsniedz izmaksu aprēķinos ietvertos standartus; sniedz tehnisku informāciju par ierosināto projektu iespējamību; uzrauga būvdarbu kvalitāti
- Nodrošina vispārēju virzību piešķirtajiem būvprojektiem; pārskata un sniedz ieteikumus par projektu plānošanu un izstrādi; ved sarunas par līgumiem vai piedalās sarunās par līgumiem; uzrauga ikdienas gaitu un aktivitātes projekta būvlaukumos.
Biznesa attīstītājs
- Apzināt, noteikt prioritātes un sazināties ar jaunajiem partneriem un biznesa iespējām
- Identificē attīstības iespējas; seko attīstības vadlīnijām un kontaktiem; piedalās projektu strukturēšanā un finansēšanā; nodrošina attīstības projektu pabeigšanu
- Atbild par ieviešanas uzraudzību, atbalsta klientu vajadzības un komunicē ar klientiem
- Atrod un kvalificē zemi attīstīšanai, pamatojoties uz uzņēmuma zemes prasībām; uztur zemes meklēšanas datu bāzi; uzsāk diskusijas ar nekustamo īpašumu īpašniekiem par iespējamo īpašuma pārdošanu
- Izstrādāt, izpildīt un novērtēt jaunus pārdošanas apjoma palielināšanas plānus
- Dokumentējiet visu klientu kontaktinformāciju un informāciju
- Pārstāvēt uzņēmumu stratēģiskās sanāksmēs
- Palīdziet palielināt uzņēmuma pārdošanas apjomus un izaugsmi
Pārdošanas un mārketinga virsnieks
- Sarakstā sabiedrībai izīrējamo / izīrējamo īpašumu
- Tirgus telpa; atrod īrniekus; piedalās nomas sarunās
- Nodrošina nekustamā īpašuma īpašniekiem informāciju par nekustamā īpašuma stāvokli (ja to pieprasa likums) un citas nepieciešamās formas
- Sagatavo nepieciešamos materiālus, kas apraksta reklamēšanu, brošūras, atvērtās mājas utt.
- Tur atvērto namu, lai parādītu īpašumu.
- Kalpo kā pieejamais kontakts, lai atbildētu uz visiem jautājumiem par īpašumu un grafiku, kurā norādītas tikšanās
- Nodrošina, ka īrnieki tiek iepriekš pārbaudīti un ir finansiāli kvalificēti īrēt / iznomāt īpašumu
- Pārrunā cenu nekustamā īpašuma īpašnieku vārdā (mūsu klienti)
- Darbojas kā fiduciārs saimniekam, kas var ietvert standarta nekustamā īpašuma nomas līguma sagatavošanu
- Nomas līgumu slēgšana vai nomas pieņemšana, izmantojot juridiskos dokumentus, kas apstiprināti teritorijā, kurā atrodas īpašums
- Atbildīgs par pilnīgu un pareizu pretendenta kredītvēstures, kriminālās vēstures, īres vēstures pārbaudi vai pārbaudi un spēju samaksāt īri noteiktajā termiņā
Grāmatvedis
- Atbildīgs par organizācijas finanšu pārskatu, budžetu un finanšu pārskatu sagatavošanu
- Nodrošina vadītājus ar finanšu analīzēm, attīstības budžetiem un grāmatvedības pārskatiem; analizē vissarežģītāko ierosināto projektu finansiālo iespējamību; veic tirgus izpēti, lai prognozētu tendences un uzņēmējdarbības apstākļus
- Atbildīgs par finanšu prognozēšanu un risku analīzi
- Veic naudas pārvaldību, grāmatvedības uzskaiti un finanšu pārskatus vienam vai vairākiem īpašumiem
- Atbildīgs par finanšu sistēmu un politikas attīstību un pārvaldību
- Atbildīgs par algu administrēšanu
- Nodokļu likumdošanas ievērošanas nodrošināšana
- Veic visus uzņēmuma finanšu darījumus
- Darbojas kā uzņēmuma iekšējais revidents
Reģistratūra / Klientu apkalpošanas darbinieks
- Uzņēmuma / organizācijas apmeklētāju / klientu uzņemšana
- Saņem pakas / dokumentus uzņēmumam
- Organizācija veic pieprasījumus, izmantojot e-pastu un tālruņa zvanus
- Izplata pastus organizācijā
- Nodrošina, ka visi kontakti ar klientiem (e-pasts, ieejas centrs, SMS vai tālrunis) nodrošina klientam visaugstākā līmeņa personalizētu klientu apkalpošanas pieredzi.
- Mijiedarbībā ar klientiem pa tālruni izmanto katru iespēju, lai radītu klienta interesi par uzņēmuma produktiem un pakalpojumiem
- Efektīvi un savlaicīgi pārvalda līnijas vadītāja uzticētos administratīvos pienākumus
- Konsekventi seko jaunai informācijai par uzņēmuma īpašumiem, kas tiek piedāvāti pārdošanai, reklāmas kampaņām utt., Lai klientiem nodrošinātu precīzu un noderīgu informāciju, kad viņi veic pieprasījumus.
- Veic visus citus pienākumus, kā tos iecēlis līnijas vadītājs
Īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas biznesa plāns - SVID analīze
Tas, ka īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas bizness ir ļoti atalgojošs bizness, nenozīmē, ka nozarē nav nekādu izaicinājumu. Īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas biznesa uzsākšanai Amerikas Savienotajās Valstīs ir savi izaicinājumi, jums būs jāievēro likumi un jākonkurē arī ar citiem nekustamā īpašuma biznesa ķēdes uzņēmējiem, kuri arī ir ieinteresēti nopelnīt iztiku un biznesa veidošana Amerikas Savienotajās Valstīs.
Lai labvēlīgi konkurētu nekustamo īpašumu nozarē kā īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums, mēs esam spējuši nolīgt pārbaudītu un uzticamu biznesa un HR konsultantu pakalpojumus, lai palīdzētu mums veikt kritisko SWOT analīzi.
Mēs plānojam maksimizēt savas stiprās puses, izpētīt visas iespējas, ar kurām mēs saskarsimies, pareizi pārvaldīt savas vājās puses un stāties pretī mūsu draudiem. Šeit ir SWOT analīzes rezultātu kopsavilkums, kas tika veikts uzņēmuma Crystal Property Maintenance & Renovation Company uzdevumā;
- Stiprums:
Dažas no mūsu priekšrocībām, kuras mēs parādīsim galdam nekustamo īpašumu nozarē, ir mūsu spēcīgās attiecības ar nekustamo īpašumu investīciju magnātiem visā Amerikas Savienotajās Valstīs. Mums ir pieeja finansējumam, kā arī mums ir ekspertu komanda, kas nozaudējusi zobus nozarē. Mūsu priekšrocībās tiks ņemta vērā arī komisijas maksa un attiecības ar ārštata nekustamā īpašuma aģentiem Palmbīčā - Floridā un citos ASV štatos.
- Vājums:
Kā iesācējiem nekustamo īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas (nekustamā īpašuma pārvaldīšanas nozarē) / nekustamā īpašuma nozarē mums varētu būt daži izaicinājumi, konkurējot ar liela laika īpašumu pārvaldīšanas uzņēmumiem un citiem īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumiem, kas šajā nozarē darbojas jau daudzus gadus; tā varbūt ir daļa no mūsu vājuma.
- Iespējas:
Iespējas nekustamā īpašuma nozarē, jo īpaši kā īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumam Amerikas Savienotajās Valstīs, ir milzīgas, un mēs esam gatavi izmantot jebkuru iespēju, kas nāk mūsu virzienā.
- Draudi:
Daži no draudiem, ar kuriem mēs, iespējams, saskarsimies kā īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumi, ir nelabvēlīga valdības politika un globālā ekonomikas lejupslīde; globālā ekonomikas lejupslīde parasti ietekmē pirktspēju, un ir zināms, ka nekustamo īpašumu nozare šajā periodā saskaras ar pārdošanas un peļņas kritumu. Diez vai mēs varētu kaut ko darīt attiecībā uz šiem draudiem, izņemot to, ka optimistiski domājam, ka lietas turpinās darboties mūsu labā.
Īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas biznesa plāns - TIRGUS ANALĪZE
- Tirgus tendences
Tirgus tendences, jo tas ietver nekustamā īpašuma pārvaldīšanas (uzturēšanas un atjaunošanas) biznesu, patiešām ir dinamiskas, un tajā pašā laikā ir diezgan daudz vieglāk iesācējam ienākt un joprojām nopelnīt naudu no nozares. Viss, kas jebkuram nekustamo īpašumu pārvaldīšanas uzņēmumam ir veiksmīgs nozarē, ir nepieciešams, lai tam būtu labas vadības prasmes un labas attiecības ar namīpašniekiem (īpašuma īpašniekiem).
Daži no faktoriem, kas šajā uzņēmējdarbības jomā tiek vērtēti pozitīvi, ir uzticēšanās, godīgums un attiecību pārvaldība, kā arī jebkurš īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums, kuram tas ir, šajā nozarē patiešām veiks diezgan labi. Saimnieki un īpašumu īpašnieki nodrošina, ka viņi nodod savus īpašumus tā, lai viņi varētu uzticēties.
Katram īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumam viena lieta ir skaidra; ja viņi ir strādīgi, radoši un proaktīvi, viņi vienmēr gūs pietiekami daudz ienākumu, lai segtu visas pieskaitāmās un darbības izmaksas, uzturētu biznesu bez cīņas un gūtu samērīgu peļņu no visiem biznesa darījumiem, kuros viņi ir iesaistīti.
- Mūsu mērķa tirgus
Mūsu kā nekustamā īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas mērķa tirgus aptver dažādu klases cilvēkus un cilvēkus no visām dzīves jomām. Mēs ienākam nozarē ar biznesa koncepciju, kas mums ļaus strādāt ar cilvēkiem ar augstu stāvokli valstī un tajā pašā laikā ar cilvēkiem ar zemu stāvokli, kuri ir ieinteresēti tikai likt jumtu zem galvas par pieejamu maksu, kas ir tik daudz stresa, lai paaugstinātu.
Lai arī īrnieku atrašana ir samērā vienkārša, tomēr patiesība ir tāda, ka kvalificētu un likumu ievērojošu īrnieku atrašana var būt nedaudz izaicinoša. Ir svarīgi atzīmēt, ka mērķa tirgus tiem, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu uzturēšanu un atjaunošanu, pārsniedz tos, kuri izmanto internetu (Craigslist meklē nekustamos īpašumus; daži no tiem paļaujas tikai uz drukātajiem materiāliem (vietējais dienas vai nedēļas laikraksts) gan angļu, gan spāņu valodā spāņu kopienai ASV), daži - mutiski sludinājumi, bet citi - meklēšana no ielas uz ielu. Būtība ir tāda, ka tirgus uzturēšanas un atjaunošanas biznesa tendence patiešām ir dinamiska.
Citiem vārdiem sakot, mūsu mērķa tirgus ir visas Amerikas Savienotās Valstis, un zemāk ir saraksts ar cilvēkiem un organizācijām, ar kurām mēs plānojam sadarboties;
- Ģimenes, kuras interesējas par īpašuma izīrēšanu / nomu vai iegādi
- Korporatīvās organizācijas, kuras ir ieinteresētas īrēt / iznomāt vai iegādāties savu īpašumu
- Zemes īpašnieki un namīpašnieki, kuri ir ieinteresēti iznomāt / iznomāt savus īpašumus
- Korporatīvās organizācijas (nekustamo īpašumu aģentūras, nekustamā īpašuma attīstības firmas uc), kuras ir ieinteresētas izīrēt / iznomāt savus īpašumus
- Ārvalstu investori, kuri ir ieinteresēti īpašumu iegūšanā vai iznomāšanā Amerikas Savienotajās Valstīs
- Sabiedrisko objektu vadītāji
Mūsu konkurences priekšrocības
Uzņēmums Crystal Property Maintenance & Renovation Company varētu būt jauns ienācējs nekustamo īpašumu nozarē Amerikas Savienotajās Valstīs, bet vadības personāls un valdes locekļi tiek uzskatīti par guriem. Tie ir cilvēki, kas ir galvenie profesionāļi un licencēti īpašumu pārvaldnieki Amerikas Savienoto Valstu nekustamā īpašuma tirgū. Tā ir daļa no tā, kas mums tiks uzskatīta par konkurences priekšrocību.
Vēl viena konkurences priekšrocība, ko mēs sniedzam nozarei, ir komisijas modelis (mūsu komisijas struktūra). Mēs zinām, ka ārštata (licencēti) brokeri un darbuzņēmēji strādās pie tā, lai piedāvātu augstāko cenu, tāpēc mēs izstrādājām komisijas struktūru, kas būs izdevīga visām iesaistītajām pusēm visos mūsu noslēgtajos darījumos.
Visbeidzot, par mūsu darbiniekiem parūpēsies labi, un viņu labklājības pakete būs viena no labākajām mūsu kategorijā (jaunuzņēmumu uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumi) nozarē, kas nozīmē, ka viņi būs vairāk nekā gatavi veidot biznesu pie mums un palīdzēt piegādāt izvirzītos mērķus un sasniegsim visus mērķus. Mēs arī nodrošināsim labus darba apstākļus un komisijas ārštata tirdzniecības aģentiem, kurus laiku pa laikam pieņemsim darbā.
Īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas biznesa plāns - PĀRDOŠANAS UN TIRDZNIECĪBAS STRATĒĢIJA
Mēs apzināmies faktu, ka Amerikas Savienoto Valstu nekustamā īpašuma tirgū pastāv spēcīga konkurence; tāpēc mēs esam spējuši nolīgt dažus no labākajiem biznesa attīstītājiem, kas nodarbojas ar mūsu pārdošanu un mārketingu.
Mūsu pārdošanas un mārketinga komanda tiks pieņemta darbā, pamatojoties uz viņu lielo pieredzi nozarē, un viņi tiks regulāri apmācīti, lai viņi būtu labi aprīkoti, lai sasniegtu izvirzītos mērķus un organizācijas kopējo mērķi. Apmācība nav ierobežota tikai ar mūsu pilna laika darbiniekiem, bet arī ar visiem ārštata brokeriem, kas ir izkaisīti pa visām Amerikas Savienotajām Valstīm.
Mūsu mērķis ir kļūt par vienu no pieciem vadošajiem īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumiem Amerikas Savienotajās Valstīs, tāpēc mēs esam izstrādājuši stratēģijas, kas mums palīdzēs izmantot pieejamo tirgu un kļūt par galveno spēku, ar kuru jārēķinās nozarē.
Uzņēmuma Crystal Property uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums ir paredzēts izmantot šādas mārketinga un pārdošanas stratēģijas;
- Iepazīstiniet ar savu biznesu, nosūtot ievadvēstules kopā ar brošūru ieinteresētajām personām nekustamā īpašuma nozarē, kā arī īpašumu īpašniekiem un potenciālajiem klientiem caur Amerikas Savienotajām Valstīm
- Piedāvājumu tūlītēja pārdošana māju / īpašumu, kas tiek piedāvāti pārdošanai, iegūšanai
- Reklamējiet mūsu biznesu nekustamo īpašumu žurnālos un vietnēs
- Norādiet mūsu biznesu uz dzeltenajām lapām (vietējie direktoriji)
- Apmeklējiet ar nekustamo īpašumu saistītās ekspozīcijas, seminārus un biznesa gadatirgus
- Izveidojiet dažādas paketes dažādām klientu kategorijām, lai veiksmīgi pārdotu viņiem mūsu mājas / īpašumus
- Piesaistiet līdzekļus internetā (sociālo mediju platformās) un mūsu oficiālajā vietnē, lai reklamētu mūsu biznesu
- Vietas, kas labi saskatāmas ar zīmi “Pārdošanā” uz jebkura īpašuma, ko mēs pārdodam
- Veiciniet mutvārdu mārketingu, it īpaši, ja mums ir mājas pārdošanai
Ienākumu avoti
Nekustamā īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums Crystal ir izveidots ar mērķi maksimizēt peļņu nekustamā īpašuma nozarē, pārvaldot mājas / īpašumus, veicot atjaunošanu un uzturēšanu. Lai arī mēs esam nekustamo īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums, bet daļa mūsu darbinieku ir arī licencēti nekustamā īpašuma aģenti, tāpēc mēs plānojam gūt papildu ienākumus no dažādiem līdzekļiem nekustamā īpašuma aģentūrā.
Mēs esam veiksmīgi izveidojuši dzīvu nekustamo īpašumu tīklu, kas aptver visas Amerikas Savienotās Valstis, lai palīdzētu mums izveidot rentablu biznesu. Zemāk ir avoti, kurus mēs plānojam izpētīt, lai gūtu ienākumus Crystal Property Maintenance & Renovation Company;
- Kolekcionēšanas īre
- Ēku uzturēšanas un atjaunošanas pakalpojumu vadīšana
- Drošības pārvaldīšana
- Atkritumu un atkritumu savākšanas pārvaldība
- Īpašuma uzskaite
- Īpašnieku likumīga pārstāvība
- Īres pretendentu atrašana un atlase
- Remonta darbuzņēmēju koordinēšana
- Dzīvojamo īpašumu pārvaldīšana
- Nekustamā īpašuma pārvaldīšana
- Zemes pārvaldīšana
- Starpniecība nekustamā īpašuma jomā
- Būvniecība
- Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas konsultāciju un konsultāciju pakalpojumi
Pārdošanas prognozes
Fakts, ka nekustamā īpašuma tirgus patiešām uzplaukst, nozīmē, ka investori vienmēr tiks piesaistīti šai nozarei. Bez šaubām, ir grūti redzēt daudzmiljonārus, kuriem nav interese ieguldīt īpašumos; investīcijas nekustamajā īpašumā ir viens biznesa portfelis, kas ir kopīgs visiem pasaules multimiljonāriem.
Būtībā, jo vairāk cilvēku iegādājas īpašumus, jo lielākas ir iespējas, ka īpašumu pārvaldīšanas uzņēmumi nodrošinās biznesa darījumus. Tikmēr, kamēr īrnieki vienmēr meklē izmitināšanu, vienmēr būs bizness īpašumu pārvaldīšanas uzņēmumiem.
Mēs esam pilnveidojuši savas pārdošanas un mārketinga stratēģijas un esam diezgan optimistiski noskaņoti, ka sasniegsim vai pat pārspēsim izvirzīto mērķi no pirmā darbības mēneša gūt pietiekamus ienākumus / peļņu un attīstīt biznesu ārpus Palmbīčas - Floridas uz citiem štatiem Amerikas Savienotajās Valstīs. Amerikas Savienotās Valstis rekordīsā laikā.
Mēs esam spējuši kritiski izskatīt nekustamā īpašuma tirgu un analizējuši savas iespējas nozarē, un mēs esam spējuši nākt klajā ar šādu pārdošanas prognozi. Pārdošanas prognozes ir balstītas uz uz vietas apkopoto informāciju un arī dažiem praktiskiem pieņēmumiem;
- Pirmajos 6 darbības mēnešos klientiem izīrējiet / izīrējiet vismaz 30 dzīvokļus (dzīvokļus, divstāvu dzīvokļus, studijas tipa dzīvokļus un citus).
- Pirmajos 6 darbības mēnešos klientiem iznomājiet / iznomājiet vismaz 20 biroju telpas
- Pirmajos 6 darbības mēnešos pārvaldiet vismaz 20 īpašumus klientiem
- Pirmajos 12 darbības mēnešos pārdodiet vismaz 20 hektārus zemes
- Sniedziet konsultāciju un pakalpojumus vismaz 10 klientiem mēnesī
- Pirmajos 12 darbības mēnešos rīkojieties ar vismaz 20 ēku pārveidošanas projektiem
NB! Lūdzu, ņemiet vērā, ka mēs nevarējām iedalīt konkrētu summu projekcijai, jo cenas un komisijas maksas dažādiem īpašumiem un dažādiem klientiem atšķiras. Daļa no mūsu biznesa stratēģijas ir strādāt klientu budžeta ietvaros, lai piegādātu kvalitatīvu īpašumu / īpašumus, tāpēc būs grūti plānot, ko mēs, domājams, darīsim no šādiem darījumiem.
Bet vissvarīgākais ir tas, ka mēs noteikti gūsim saprātīgu peļņu no jebkura biznesa darījuma, kuru mēs izpildām, jo mēs strādājam, pamatojoties uz komisijām. Īpašumu pārvaldīšanas tirgus ir izveidots tā, ka īpašuma pārvaldnieki vienmēr gūst peļņu no jebkura darījuma, ar kuru viņi rīkojas, ja vien pirms darījuma parakstīšanas viņi veic rūpīgu pārbaudi.
- Mūsu cenu stratēģija
Daļa no mūsu biznesa stratēģijas ir nodrošināt, ka mēs strādājam savu klientu budžeta ietvaros, lai sniegtu viņiem izcilus īpašumus. Nekustamā īpašuma nozare ir balstīta uz komisijām, un profesionāļi īpašumus vērtē pēc objekta atrašanās vietas, objekta veida un citiem faktoriem.
Tā kā mēs tieši nekontrolējam cenu sistēmu nekustamā īpašuma nozarē, mēs varam ievērot tikai to, kas ir sasniedzams, runājot par cenu struktūru. Daļa no tā, ko mēs plānojam darīt, lai palīdzētu mums samazināt izmaksas, ir samazināt līdz uzturēšanas līmenim minimālu minimālo uzturēšanas cenu, iznomājot / iznomājot jebkuru mūsu pārziņā esošo īpašumu atbildīgiem īrniekiem, kuri neradīs kaitējumu mūsu ēkai.
- Maksājuma iespējas
Uzņēmumā Crystal Property Maintenance & Renovation Company mūsu norēķinu politika ir visaptveroša, jo mēs ļoti labi zinām, ka dažādi cilvēki dod priekšroku dažādām maksājuma iespējām, kas viņiem ir piemēroti, taču tajā pašā laikā mēs nepieņemsim maksājumus skaidrā naudā skaidras naudas apjoma dēļ. būt iesaistītam lielākajā daļā mūsu darījumu. Darījumi ar nekustamo īpašumu parasti ietver milzīgas naudas summas.
Šeit ir norādītas norēķinu iespējas, kuras mēs darīsim pieejami mūsu klientiem;
- Maksājums ar bankas pārskaitījumu
- Maksājums ar kredītkartēm / tirdzniecības vietu automātiem (POS Machines)
- Maksājums, izmantojot tiešsaistes bankas pārskaitījumu
- Maksājums ar čeku
- Maksājums, izmantojot mobilo naudas pārskaitījumu
- Maksājums caur bankas melnrakstu
Ņemot vērā iepriekš minēto, mēs esam izvēlējušies banku platformas, kas palīdzēs mums sasniegt mūsu plānus bez niezes, un mēs apmaksāsim arī ārštata tirdzniecības aģentus (nekustamo īpašumu mākleri) ar tām pašām platformām. Ikvienam aģentam, kurš plāno maksāt ar skaidru naudu, tiks novirzīts nauda mūsu korporatīvajā kontā un pēc tam mums parādīti maksājuma skaitītāji.
Īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas biznesa plāns - publicitātes un reklāmas stratēģija
Mēs esam spējuši sadarboties ar mūsu konsultantiem, lai palīdzētu mums izplānot publicitātes un reklāmas stratēģijas, kas mums palīdzēs ieiet mūsu mērķa tirgus sirdīs. Mēs vēlamies vētru vērst pret nekustamā īpašuma nozari, tāpēc mēs esam izstrādājuši noteikumus efektīvai mūsu uzņēmuma reklamēšanai un reklamēšanai.
Zemāk ir platformas, kuras mēs plānojam izmantot, lai reklamētu un reklamētu savu īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas biznesu;
- Ievietojiet sludinājumus gan drukātajā, gan elektroniskajā plašsaziņas līdzekļu platformā
- Katrā īpašumā, ko mēs nomājam vai īrējam vai pārdodam, novietojiet mūsu elastīgos reklāmkarogus ar mūsu uzņēmuma logotipu un kontaktiem
- Sponsorējiet atbilstošus TV raidījumus, lai informētu par mūsu zīmolu un to, ko mēs darām
- Maksimizējiet mūsu uzņēmuma vietni, lai reklamētu mūsu biznesu
- Piesaistiet līdzekļus internetā un tādu sociālo mediju platformās kā Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ un citās platformās (nekustamā īpašuma tiešsaistes forumos), lai reklamētu mūsu biznesu un uzskaitītu mūsu pārdošanas un nomas īpašumus.
- Instalējiet mūsu stendus stratēģiskās vietās
- Laiku pa laikam izplatiet mūsu skrejlapas un rokasgrāmatas mērķa apgabalos
- Apmeklējiet namīpašnieku un dzīvesvietu asociāciju sanāksmes, lai izveidotu sakarus un iepazīstinātu ar mūsu biznesu
- Pārliecinieties, ka visi mūsu darbinieki valkā mūsu firmas kreklus un visi mūsu transportlīdzekļi ir labi marķēti ar mūsu uzņēmuma logotipu et al.
Īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas biznesa plāns - finanšu prognozes un izmaksu aprēķins
Nekustamā īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas biznesa uzsākšana patiešām prasa kapitālu, tāpēc uzņēmējam būs jāapkopo nauda kopā vai jāuztver investori, lai viņi ar jums sadarbotos. Lai gan šāda biznesa biroja izveidošanai nepieciešamais kapitāls varētu nebūt dārgs, tomēr biznesa apgrozāmais kapitāls vienmēr ir reāls darījums. Jums būs nepieciešama milzīga kapitāla bāze, lai varētu uzturēt un atjaunot īpašumus.
Šīs ir jomas, kurām mēs plānojam tērēt sākuma kapitālu;
- Kopējā maksa par uzņēmējdarbības iekļaušanu Amerikas Savienotajās Valstīs - USD 750
- Budžets atļaujām un licencēm - 2000 USD
- Biznesa konsultanta nomas izmaksas - 2500 USD
- Datoru programmatūras (grāmatvedības programmatūras, algu uzskaites programmatūras, CRM programmatūras, Microsoft Office, QuickBooks Pro, zāļu mijiedarbības programmatūras, Physician Desk Reference programmatūras) iegādes izmaksas - 7000 USD
- Apdrošināšanas budžets (vispārējā atbildība, darba ņēmēju kompensācija un īpašuma zaudēšana) ar kopējo prēmiju - USD 5400
- Izmaksas par īres maksu par piemērotu biroja telpu ar pietiekami daudz vietas Palmbīčā - Floridā uz 12 mēnešiem - USD 1, 76 par kvadrātpēdu par kopējo summu - USD 105 600
- Biroja rekonstrukcijas (statīvu un plauktu būvniecības) izmaksas - 20 000 USD
- Biroja aprīkojuma izmaksas (datori, printeri, faksa aparāti, mēbeles, telefoni, kartotēkas, drošības ierīces un elektronika uc) - 15 000 USD
- Citi darbības uzsākšanas izdevumi, ieskaitot kancelejas preces ( 500 USD ) un tālruņa un komunālo pakalpojumu iemaksas ( 2500 USD )
- Darbības izmaksas pirmajos 3 mēnešos (darbinieku algas, rēķinu apmaksa uc) - 100 000 USD
- Mūsu oficiālās tīmekļa vietnes palaišanas izmaksas - 600 USD
- Papildu izdevumi (vizītkartes, apzīmējumi, reklāmas un akcijas uc) - 5000 USD
Ņemot vērā mūsu pētījumu un priekšizpētes ziņojumu, mums būs nepieciešami apmēram 500 000 USD, lai izveidotu standarta īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumu Palmbīčā - Floridā. Lūdzu, ņemiet vērā, ka darbinieku apmaksas izmaksas ir daļa no kopējā budžeta.
Fondu / starta kapitāla iegūšana kristāla īpašumu uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmumam
Crystal Property Maintenance & Renovation Company ir privāts bizness, kas pieder vienīgi Pirsonam Vilberforcei un viņa tiešajiem ģimenes locekļiem un to finansē. Pirmos 3 gadus viņi neplāno uzņemt ārējus biznesa partnerus, tāpēc viņš ir nolēmis ierobežot starta kapitāla iegūšanu no 3 galvenajiem avotiem.
Šīs ir jomas, kurās mēs plānojam iegūt savu sākuma kapitālu;
- Ģenerējiet daļu starta kapitāla no personīgajiem uzkrājumiem
- Ģimenes locekļu un draugu aizdevumu ar atvieglotiem nosacījumiem avots
- Piesakieties aizdevumam no manas bankas
NB! Mēs esam spējuši nopelnīt apmēram 200 000 USD ( personīgie uzkrājumi 150 000 USD un aizdevums no ģimenes locekļiem ar atvieglotiem nosacījumiem 50 000 USD ), un mēs esam pēdējā posmā, lai no savas bankas iegūtu aizdevumu 300 000 USD. Visi dokumenti un dokuments ir parakstīti un iesniegti, aizdevums ir apstiprināts, un jebkurā brīdī mūsu kontā tiks ieskaitīta summa.
ĪPAŠUMA UZTURĒŠANA BIZNESA IZAUGSME: Ilgtspējības un paplašināšanas stratēģija
Biznesa nākotne ir atkarīga no pastāvīgo klientu skaita, darbinieku spējām un kompetences, viņu investīciju stratēģijas un uzņēmējdarbības struktūras. Ja uzņēmumā (uzņēmējsabiedrībā) trūkst visu šo faktoru, nepaiet ilgs laiks, līdz bizness tiek slēgts.
Viens no mūsu galvenajiem Crystal Property Maintenance & Renovation Company dibināšanas mērķiem ir izveidot biznesu, kas izdzīvos pati no savas naudas plūsmas, bez nepieciešamības iepludināt finansējumu no ārējiem avotiem, tiklīdz bizness oficiāli darbojas.
Mēs zinām, ka viens no veidiem, kā iegūt apstiprinājumu un uzvarēt klientus, ir uzturēt un atjaunot īpašumus mazliet lētāk nekā tirgū pieejamo, un mēs esam labi sagatavoti, lai kādu laiku izdzīvotu ar zemāku peļņas normu.
Kristāla īpašuma uzturēšanas un atjaunošanas uzņēmums pārliecināsies, ka ir izveidots pareizais pamats, struktūras un procesi, lai nodrošinātu, ka tiek labi ņemta vērā mūsu personāla labklājība. Mūsu uzņēmuma korporatīvā kultūra ir izstrādāta, lai virzītu mūsu biznesu uz lielākiem augstumiem, un mūsu darbaspēka apmācība un pārkvalifikācija ir visaugstākais deglis. Faktiski peļņas sadales noteikumi būs pieejami visiem mūsu vadības darbiniekiem, un to pamatā būs viņu darbība vismaz trīs gadus.
Pārbaudes saraksts / pagrieziena punkts
- Uzņēmuma nosaukuma pieejamības pārbaude: pabeigta
- Biznesa iekļaušana: Pabeigta
- Korporatīvo banku kontu atvēršana dažādās bankās Amerikas Savienotajās Valstīs: Pabeigts
- Tiešsaistes maksājumu platformu atvēršana: pabeigta
- Pieteikšanās un nodokļu maksātāja personas apliecības iegūšana: notiek
- Uzņēmējdarbības licences un atļaujas pieteikums: aizpildīts
- Visu veidu uzņēmējdarbības apdrošināšana: Pabeigts
- Biroja telpas īre Palmbīčā, Floridā: Pabeigta
- Priekšizpētes veikšana: pabeigta
- Kapitāla iegūšana no izpilddirektora / prezidenta un biznesa partneriem: Pabeigts
- Pieteikums aizdevumam no mūsu baņķieriem: notiek
- Biznesa plāna sastādīšana: Pabeigts
- Darbinieka rokasgrāmatas izstrāde: Pabeigts
- Līguma dokumentu un citu atbilstošu juridisko dokumentu izstrāde: Notiek izstrāde
- Uzņēmuma logotipa dizains: pabeigts
- Mārketinga / reklāmas materiālu grafiskais dizains un iespiešana: Pabeigts
- Darbinieku pieņemšana darbā
- Nepieciešamo mēbeļu, biroja tehnikas, elektronisko ierīču un objekta lifta iegāde: Notiek
- Uzņēmuma oficiālās vietnes izveidošana: Notiek izstrāde
- Uzņēmējdarbības izpratnes veidošana (biznesa PR): notiek
- Veselības, drošības un ugunsdrošības pasākumi: Notiek izstrāde
- Biznesa attiecību nodibināšana ar galvenajiem nozares dalībniekiem (tīkla izveidošana un dalība attiecīgajās nekustamo īpašumu organizācijās): Notiek